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住建部“触网”探地产新生态打造“互联网+房地产”
2021-06-27 00:57
本文摘要:住建部正在思索以增加行政环节、减少交易成本为目标的互联网+你们微信的生活缴付页面,里面除了水、电、煤外,再加房、公积金的可行性有多大?在北京的一家茶馆里,郑冰向对面的腾讯中层骨干问道。这位腾讯中层告诉他,一切都有可能。一个平台产品好不好,关键是要考虑到否以人为核心,使用者输掉了,平台就输掉了。 这句话,郑冰最初还没几乎体会其中的意思。郑冰是住建部的一名局级官员,是该部委正在草拟互联网+房地产行动方案参与者之一。

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住建部正在思索以增加行政环节、减少交易成本为目标的互联网+你们微信的生活缴付页面,里面除了水、电、煤外,再加房、公积金的可行性有多大?在北京的一家茶馆里,郑冰向对面的腾讯中层骨干问道。这位腾讯中层告诉他,一切都有可能。一个平台产品好不好,关键是要考虑到否以人为核心,使用者输掉了,平台就输掉了。

这句话,郑冰最初还没几乎体会其中的意思。郑冰是住建部的一名局级官员,是该部委正在草拟互联网+房地产行动方案参与者之一。过去的一年半时间里,房地产行业生态环境再次发生了自发性调整,全国一刀切的调控已是过去,3600万套保障房任务也相继已完成,市场自身规律造成的固定翼将沦为楼市常态。

坐落于北京市海淀区三里河路9号的住建部也悄悄发生变化。在曾多次很长的一段时间里,这个机构的行政任务必要挂勾房价,但越调越高的结果,使得其沦为很多人的批评对象。

现在,住建部正在思索下一步行政改革的方向,比如过去由自上而下的楼市调控,变为现在分类调控,再行比如以增加行政环节、减少交易成本为目标的互联网+。6月,郑冰约了在国家旅游局工作的老同学,打算求教互联网科学知识。

这位老同学仍然专门从事在线旅游管理研究工作,对O2O很有研究。自由选择从这里开始,还有一个最重要的原因。此前两天,国务院第四督查组到国家旅游局征询互联网+旅游专题座谈会汇报。

这个督查组由国务院副秘书长王仲伟带队,督查的主要内容是针对国务院根本性政策措施实施情况,其中一项就是检查国务院总理李克强在年前给报送布置的任务:推展互联网+带入老百姓(65.28,3.56,5.77%)不吃、穿、寄居、行、医、教教、养老等领域。老同学告诉他郑冰,旅游行业和房地产行业有所不同,互联网+旅游实践中跟上早于,从2000年携程线下发卡到如今全国在线旅游市场规模大约3000多亿元,而且旅游票务渠道多,线上交易成本较低。郑冰向老同学咨询去哪儿网、途牛网、携程网等网络公司的大数据模式。当听见去哪儿网利用大数据,协助消费者回避零负团费陷阱,他就立刻质问这种模式否中用房地产领域。

因为如果全国个人住房信息联网引进平台管理制度机制,对问题开发商和楼盘展开技术检验,或者利用大数据将犯罪嫌疑人房产资产单列,协助购房者减少有可能不存在的交易风险。老同学建议,郑冰还必须多联系几家互联网企业,摸清门路。接下来的一个月,郑冰在老同学决定下利用节假日,闻了阿里巴巴[微博]、百度[微博]、腾讯、京东商城[微博]等互联网公司的骨干管理者。

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他说道,冲击更好的是思维理念。做互联网+房地产,最后能对百姓获取什么样的价值?又能给政府管理带给什么价值?我们要做到的互联网+房地产和之前房产经纪公司有什么不一样?我们要做到的是类似于城市独立国家的信息系统还是美国MLS系统(房屋分享系统,由海量经纪人获取房屋详尽数据,获取真实有效的房源和价格体系)?只不过这些我也没几乎理出有头绪,但通过互联网减少房地产交易成本方向是对的。郑冰最近遇到一个案例:某企业人事职员李明,因公司人事调整,须要展开住房公积金二次开户。

李明和几位同事打算连夜跑完窗口,结果又因材料、排号、政策变动,一个月过去了仍未果。郑冰思忖:全国这么多人用于公积金,为什么我们就不摸全国公积金APP呢,交纳公积金和房屋交易缴纳为什么无法像出售电费一样呢?最近郑冰又开始探寻利用互联网对房地产交易展开重构,从而提高房地产交易效率,目前房地产交易流程是,从房屋授予预售证到网签,普通居民出售房屋必须半年,在他设想中,除了看房、成交价等非标环节,公积金萃取、购房资格审查以及网签等申请可以用互联网工具延长到2周左右。

另外,他住建部的同事也明确提出可以创建房屋定价系统等,让信息公开发表透明化等等。当链家一位高管听闻住建部也打算做到房地产交易互联网+,一下子就据知了,你们系统经过互联网技术处置后,需要查找到房源、户型和片区方位吗?模式和我们一样吗?很似乎,住建部的计划跟链家目前实行的战略在形式上十分类似于。按照链家董事长左晖布局,链家要制成类似于电商领域的京东,并在全国20个城市不时地收购和扩展,背后是享有更加多城市的房产交易数据,目前链家内部系统早已享有近1000T的房屋详尽数据,还包括楼层、户数、建设时间、业主家庭资产状况和投资态度等。而住建部的全国房地产信息联网系统仍未确实铺开,目前已掌控了全国44个城市的房屋信息情况。

郑冰忽然体会到了前述腾讯人员的语义,大笑道,我们不是链家的竞争对手,前段时间听过左晖的演说,你们做到的比我们好多了,现在显然,互联网+房地产模式技术难度并不大,关键是人、组织系统和定价系统,我们是政府机构,没商业绩效考核,所以很多事情推展不会十分艰苦。但住建部和环保部是被督察组分开约谈过的,督察组说道我们工作含金量较低(行政权利劳改才2项),我们必需要改变。部里正在草拟互联网+房地产行动方案,旋即后你就能看见住建部发售互联网+房地产模式,其中还包括互联网+公积金,也还包括互联网+房屋,互联网+交易等。

郑冰说道。不过,房屋是大宗商品,牵涉到居民资产因素等多方面因素,交易过分简单。所以建设部对互联网+房地产行动方案的草拟仍十分慎重。

郑冰说道,却是我们缺少互联网基础,还牵涉到到房地产信息安全,但这项任务认同要引。


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